杭州城的記憶：不可不知的五柳巷

世外是否存在桃源

無人知曉

然而城市之中

穿越感的歷史街區

卻真實存在著

……

杭州 歷史文化街區保護整治案例

杭州五柳巷歷史街區

五柳巷 歷史文化街區位于杭州市老城區東南北靠西湖大道、南至河坊街、東臨建國南路西達城頭巷，隸屬于上城區，是杭州市內傳統風貌保存較為完整并具有一定規模的歷史街區之一。

五柳巷之名源于宋時此處有一小御園，名為“五柳園”， 據《杭州市志》記載“五柳巷，南起斗富三橋，北折西接城頭巷。名始于清，其地舊有五柳園，巷以園名，1966年改名下友誼巷，1981年復名五柳巷。”

街區東依東河，宋代東河為城河，元代城墻東擴，東河成為城內河道，宋代有“東菜、西水、南柴、北米”之說，東河一帶是當時杭州主要蔬菜產地及交易地，宋時此區域已相當繁華。街區西側的城頭巷口原為宋代杭州古城正東門——崇新門基址，城頭巷即因此得名，崇新門在宋以前五代吳越時為南土門，相傳為古代煮海鹽之處。城頭巷西側為清代觀梅社遺址，民國時省政府亦在此地。街區東側的建國南路，古為小道，宋代起此地多名園。

五柳巷以西的佑圣觀巷以佑圣觀而得名，佑圣觀原為南宋孝宗潛邸，光宗、寧宗均出生于此，淳熙年間改為道院，規模甚大。五柳巷北端的四維里建筑，為民國時的里弄式建筑，據查原為民國稅物征管局辦公樓。另據《夢粱錄》載：“五柳園即西園。余考斗富三橋下有五柳巷，地近板兒巷，去金剛寺不遠，或即其遺址也”，可知五柳巷附近原有金剛寺，只是限于史料不足難以確切定位，但由此可知該地區歷史內涵之深厚。

五柳巷歷史文化街區是延續杭州地方特色居住文化、集中反映杭州清末民初市井平民生活特色的重要歷史街區，具有深厚的歷史內涵。街區位置為杭州古城的重要地段，歷代遺跡眾多，既保留著民國時期的里弄建筑，也有上世紀七八十年代青瓦房。50年以上老建筑235幢，其中，四維里建筑群、三昧庵巷8號等9處建筑質量較好，風貌較佳，被定為杭州市歷史建筑。

不同時代特色和地域文化的“老房子”，見證了杭州城市的變遷和歷史文化的發展過程。街區內以居民為主，充滿市井氣息，至今仍保持著老杭州人濱水而居的生活方式。

▼改造前

五柳巷歷史文化街區重點保護區范圍南起東河坊街，北至西湖大道，東到建國南路，西達城頭巷西側，總面積9.84公頃。傳統風貌協調區范圍南起東河坊街南側60米，北至西湖大道北側，東到建國南路中心線以東60米，西達佑圣觀巷東側，總面積20.30公頃。目前區域內有住戶1173戶，居民3000余人。

鳥瞰圖（改造前）

主要街路縱向有三條：城頭巷（含直吉祥巷）、五柳巷、建國南路；橫向有三條：斗富一橋、斗富二橋、斗富三橋；特色坊巷有三條：三昧庵、建新里、四維里。

街區整體傳統格局保存較好，街、巷、弄基本保持原有空間尺度關系，東河南北貫穿街區，上跨斗富一橋、斗富二橋、斗富三橋。保護工程以東河及上跨斗富一橋、斗富二橋、斗富三橋為自然分界劃分為五個地塊：東河以西至城頭巷由北至南分別為A1、A2、A4區塊，東河以東至建國南路由北至南分別為A3、A5區塊。

A1地塊——

街巷內部的五柳巷仍保持原線型

走向和空間尺度，局部巷弄因后

期搭建建筑影響而無法貫通。部

分七八十年代新建的三四層建筑

及處于巷口的火災建筑遺址對傳

統風貌有一定的影響。

A2地塊——

東西向較為狹窄，東西貫通的巷

道僅有一條得以保留。七八十年

代建造的部分單元式居民樓對傳

統建筑肌理破壞較大。

A3地塊——

傳統街巷保存較好，貫穿東西向

的柴弄河水弄、三味庵巷仍保持

了原有的空間尺度關系。

A4地塊——

傳統空間格局及道路肌理大形基

本保存，地塊內巷道均為盡端式

的弄道。七八十年代建造的磚混

結構建筑，其平面形式、體量改

變了歷史建筑的群體關系。

A5地塊——

地塊傳統空間格局和建筑肌理保

存較好，院落內后期搭建、局部

拆除和改建較多，對歷史肌理有

一定的影響。

整治前現存歷史建筑的年代大多為晚清、民國時期建造，其中杭州市歷史建筑群9處，總建筑面積約8591平方米，約占10％，建筑保存狀況良好。六七十年代后期新建的二至五層磚混結構建筑及簡易搭建的建筑，總建筑面積約4.25萬平方米，約占52％，建筑主體結構部分保存狀況尚可，局部有待修繕整治。其余約38％建筑為清末、民國初年的城市平民居住類型建筑，因年久失修，后期搭建嚴重，現保存情況較差。

這一帶原有的民間手工技藝的作坊，主要是木器、綢傘、刺繡、扎染、石雕等手工技藝，現今民間依然保留著這些工藝手法。

▼改造方案

保護規劃將五柳巷定位為杭州市歷史文化名城保護體系中，集中反映杭州市清末、民國初年城市平民居住文化、生活、生產勞動文化的以保持傳統居住功能為主的延續杭州地方傳統特色居住文化的歷史街區。

1、“保護為主，搶救第一，合理利用，加強管理”。

2、保護文化遺產的歷史真實性和風貌完整性。

3、以人為本，延續生活。

4、在保護的前提下，改善居民的生活環境，提升歷史街區的品質，保護與建設協調發展。

在保護范圍內，尊重歷史街區的空間特征，保護歷經長期歷史而形成的各類街巷的線形尺度與景觀特征，保持和恢復街巷走向、寬度、兩側建筑高度與空間界面的連續性。在尊重歷史肌理的前提下，為提高可抵達性，適當疏通后期封堵的巷道和原盡端式弄道。結合建筑整飭適當增設巷道，完善步行系統，提高消防安全性。

重點保護區要求嚴格執行《杭州市五柳巷歷史文化街區保護規劃》相關章節之規定，調整用地性質，嚴格按照規劃要求進行整治，建筑高度維持原高，影響風貌的建筑在整治后高度應小于8.5米。

傳統風貌協調區的建筑以保護為主，修繕部分歷史建筑，對其余搭建棚屋及不協調建筑拆除后進行梳理更新。

整體規劃思路：

“一縱(帶)、二橫、三區、五地塊”。

一縱(帶)

以東河為保護發展縱軸和景觀主軸線。

二橫

以斗富二、斗富三橋為兩條橫軸，沿街以保護和恢復傳統商業店鋪、商住形態，形成兩條橫向傳統商業街景觀軸線。

三區

將五柳巷歷史街區的功能定位為傳統文化延續區、濱河步行游憩區、公共休閑娛樂區三大區塊。“傳統文化延續區”以保護歷史建筑為主，重點整治環境，延續傳統居住或商住生活狀態。“濱河步行游憩區”以東河水景和沿岸綠化為載體，調整沿河綠化增設休閑設施和親水碼頭，形成濱河步行休閑帶。“公共休閑娛樂區”對風貌改動較大的建筑和由于搬遷閑置后殘損嚴重的建筑進行更新，作為街區配套服務中心。

五地塊

以街區街巷和東河為界，將歷史街區劃分為五個地塊，根據各區不同情況制定相應的保護與整治措施。

▍因地制宜，一幢一策 ▍

▍局部稀釋，允許回遷 ▍

▍綜合保護，有機更新 ▍

▍保護優先，改善為主 ▍

◆ 針對保存狀況較好的歷史建筑，嚴格保護原有建筑結構與外觀，按照不改變原狀的原則進行維修，適當調整建筑內部功能。

◆ 建筑年代在50年以上的傳統木構和磚木結構建筑，嚴格保留原有結構，局部修繕整治，對建筑內部功能進行改善和適當的功能置換，以適應現代生活的使用要求。

◆ 對于六七十年代后期建造的風貌差、尺度大、高度高的建筑，采取外立面整飭，使之與街區整體風貌相協調。

◆ 對傳統風貌影響較大的建筑，采取原地拆除后重新設計。對部分殘損嚴重或存在安全隱患的建筑按原結構形式進行更新。

◆ 對違章搭建、后期加建的危棚簡屋和破壞原建筑格局、風貌的建筑予以拆除，恢復原空間格局。

◆ 對街區內已進行過整治或改善的建筑予以保留。

▍主要維修措施和技術革新

屋面：揭除瓦頂時進行重新鋪設，增設防水層。

大木作：傾斜的木構架進行打牮撥正，劈裂構件采用嵌補修復方法，表層腐朽構件采用剔朽包鑲。彎曲、斷裂的構件進行墩接加固或鋼材加固，無法加固的按原樣予以更換。所有木構件進行防腐、防火、防蟻處理。

小木作：門窗等按原樣復制修復。

墻體：根據殘損狀況分別采取局部修補、重砌或加固等方法，突破墻面做舊技術難點。

地面：歷史建筑按原狀進行整修或恢復，其它建筑一層地面增設防水層。

基礎：針對局部沉降地基進行必要的加固修復。

油漆：歷史建筑按原油漆進行恢復，主要為朱紅色、栗殼色和黑色，采用新型技術進行多方面試驗保證油漆色澤。原木本色建筑采用清漆套色，保持木紋本色。

排水、電力、電信工程：拆除隨意拉接的供電和給排水管線，根據使用功能重新設計。

鳥瞰圖（改造后）

五柳巷歷史街區于2006年初步形成保護規劃，2007年12月啟動搬遷工作，2010年10月正式啟動街區綜合保護工程，主要分修繕和復建兩大模式，共實施三期。2012年9月底完成修繕工程建筑面積82857平方米，A4地塊的復建及公共區域市政設施、綠化、亮燈、景觀、標牌、監控等配套工程也于2013年11月竣工。整個保護工程共惠及1173戶住戶，改善后的五柳巷街區面貌煥然一新，街區外部歷史風貌更具有江南建筑本色，居民的生活環境和質量也得到有效地改善。

在實施歷史街區保護工程中，杭州市上城區政府提出五柳巷以經營地方特色商品貿易、休閑文化體驗和非物質文化遺存等傳統工藝，打造出“清明上河圖”式的繁華業態。整個歷史街區并不單純采用博物館式的凍結保存或是拼貼式的重建，而是通過重新規劃設計，以巷弄體驗式旅游、零售休閑文化、傳統手工業作坊、中醫健康旅游為主導，形成一條體現杭州特有休閑文化氛圍的歷史文化街區。

A1、A2區塊 — 打造民居式國際旅居部落

根據規劃，以“國際旅游目的地”和“旅游產品”的角度來策劃A1、A2區塊。結合對老房子的整修和改造，鼓勵和引導住戶將住宅開辟為家庭旅館，打造“民居式國際旅居部落”，在坊巷內增設符合“小眾”和“DIY”特色的休閑場所等。同時，恢復這一帶原有的木器、綢傘、刺繡、扎染、石雕等民間手工技藝的作坊，吸引國際游客在此旅居，感受中國深厚的市井文化。

A3、A5區塊 — 打造百工百業百藝百樂薈萃區

A3區塊充分利用“上住下店”和“前店后坊”的民居建筑格局，將A3、A5區塊建設成集客居、創作、作品展示與交易為一體的藝坊，聚集民間藝人、國內外藝術家等前來客居創作，樓上居住創作，樓下設酒廊、茶館，用于作品展示和出售。同時，結合五柳巷的歷史典故，打造如五柳皇家小御園等文化景點。

A5區塊重點將街區的東河坊街、建國南路段打造成一條特色的“中醫街”。 “中醫街”引進國家級名中醫設立名醫館，并開通與浙江省中醫院等的“雙向轉診”渠道，解決轄區內居民看病難、看病貴的難題。同時增加中醫藥論壇、科普宣傳、養生保健、大眾門診等8個不同的功能板塊，形成中醫中藥文化全方位體驗式旅游產業鏈，實現文化和經濟效益的雙豐收。

A4區塊 — 打造婚拍旅游浪漫風景區

A4區塊格局為院落，打造極具特色的旅游婚紗攝影旅拍基地，以晚清民國風建筑、東河煙柳等景觀為婚紗主題景點，將中國傳統文化融入婚紗攝影、提供內景外景一站式婚戀旅拍服務。同時引入國際著名品牌，將現代元素融入古街文化，打造“大愛杭城、珍愛五柳”愛的體驗地，匯集人氣。

▏“河邊尋煙柳，小巷訪畫橋”

▏經過修繕的五柳巷歷史文化

▏街區，其充滿江南水鄉韻味

▏的沿河小街重現了南宋時期

▏“老杭州”原汁原味市井味道。

▏自開街以來，五柳巷主打的

▏江南水鄉巷弄，體驗式旅游

▏品牌，至今已迎來了近20萬

▏的海內外游客，其游客數量

▏呈現逐年遞增的姿態。

▏目前五柳巷歷史文化街區已

▏與杭州城站大商圈、南宋御

▏街、河坊街景區、西湖風景

▏名勝區共同構成了杭州旅游

▏的主線路，已經成為杭州獨

▏樹一幟的特色歷史文化街區。

【時間記得】

2002年《杭州歷史文化名城保護規劃》中，將五柳巷列為擬保護歷史街區之一。

2005年4月，市政府批復通過《 杭州市五柳巷歷史文化街區保護規劃》。

2007年街區保護結合危舊房改善開始前期調查和住戶搬遷。

2010年杭州市、區住保房管部門共同啟動了街區的保護整治工程，經過3年的綜合保護與改造，五柳巷歷史文化街區大大改善了街區外部歷史風貌，并完成了街區內基礎設施改造、公共區域市政配套等一系列整改項目，惠及街區內1100余戶家庭。